法拍房是网络司法拍卖的主要财产类型，近五年，珠海法院拍卖标的物17582件，其中房产15780件，占比达89.75%，因法拍房办证办税手续繁琐、过户周期长等问题长期存在，买受人办证办事不便问题一直较为突出。为解决法拍房过户买受人线下奔波等问题，近日，珠海中院与不动产登记部门、税务部门共同签署备忘录，建立“法拍房税证一网通办”协作机制，推进实现法拍房买受人网上办理不动产权证。自2023年12月11日试运行“法拍房税证一网通办”协作机制以来，珠海法院已推进4宗法拍房税证事项线上办理，所涉房产价值达280万元，已成功办理2单，其中最短的耗时仅2天。

一是实现数据共享，全程线上办理。搭建“互联网+法院+税务+不动产登记”数据共享平台，打破各部门数据壁垒。法拍房竞拍成交后，法院可线上向不动产登记、税务部门发起法拍房过户、缴税申请，不动产登记、税务部门线上并联审核产权变更、税费缴纳事项，并将审核结果线上推送法院和买受人。

二是落实各付各税，规范案件办理。以往法院基于税费核算复杂、追求办案效率等原因，往往要求买受人先行垫付被执行人应付税费，再通过出示完税凭证向法院申请退还等额资金。新机制下，法院从执行款中向税务部门划付被执行人应付税费，买受人仅需缴纳一方税费，不再需要先行垫付。

三是着眼难堵点，落实司法为民。在新机制下，不动产过户业务线上流转，不动产登记部门完成登簿后，买受人可直接领取不动产权证电子证照，亦可选择邮寄获取纸质证书。线上一站式办理，为买受人减轻资金压力、减少办事成本、缩短办证周期，跑出了法拍房过户“最快一公里”。“法拍房税证一网通办”机制落地实施后，将减少税费申报缴纳、申请退税等当事人上门环节，预计每年可实现1500套法拍房缴税办证线上办理，解决价值超19亿元法拍房的各付各税问题，为上千名买受人提供法拍房办证办税便利，将切实提升人民群众的司法获得感和幸福感。