案例简介

珠海市扬名房产开发有限公司破产清算案[案号：（2020）粤04破8号]。珠海市扬名房产开发有限公司涉及诉讼、仲裁140余件，执行案件80件，债务金额高达27.08亿元，所涉物业扬名广场为珠海市核心繁华商圈，是珠海市人流量最大的商场之一。

案件亮点

1. 采取委托经营，维持企业良性运营

珠海市扬名房产开发有限公司进入破产后，鉴于案件的审理和推进对于相关产业及区域经济的带动、人民群众的日常生活有着重大影响，本院权衡利弊，结合债权人、债务人意见等因素，许可其继续营业。考虑到珠海市珠免商业管理有限公司（以下简称珠免公司）有着丰富的商业物业经营管理经验，充足的人才储备，曾受委托经营管理过扬名广场，熟悉了解经营情况，管理人与珠免公司签订了《经营委托合同》，由珠免公司经营管理扬名广场。合同中约定珠免公司可根据具体运营管理需要对营业事务、广场布局进行调整，维持运营稳定，保持原有运营管理团队，但对于涉及到解除或继续履行合同，新签订采购、出租等经营类合同等涉及重大利益调整的事项应经管理人批准。另外，疫情期间，本院指导管理人配合居委会制定安全经营规范，做好疫情防控工作。为保住进驻租户不流失及商场正常经营，本院根据受疫情影响程度分类分户制定租金减免标准，共涉及商户117户，减免租金700万左右，维持了经营稳定。

2. 疫情期间分户减免租金

疫情期间扬名广场仍需经营，本院指导管理人配合居委会制定安全经营规范，保证环境安全和员工健康。为保住进驻租户不流失及商场正常经营，本院根据受疫情影响程度分类分户制定租金减免标准，共涉及商户117户，减免租金700万左右，维持了经营稳定。

3. 多渠道招募重整投资人

在珠海市扬名房产开发有限公司重整案中，经本院依法指导，管理人经报债权人委员会同意后，与珠海产权交易中心有限责任公司签订《招募重整投资人服务合同》，聘请其辅助管理人面向全国招募意向重整投资人。珠海产权交易中心不仅在《珠海特区报》《深圳特区报》《广州日报》等传统媒体上发布公告，还在珠海产权交易中心、深圳联合产权交易所、广东联合产权交易中心以及京东司法拍卖等新兴媒体平台上发布招募公告，为扬名重整案吸引了17家意向投资人。

4.从清算转重整，成功挽救企业。