在破产程序中，继续营业能够使破产企业最大化地保值或增值，更好维护债权人利益，也能够为招募投资人创造更好的基础条件。同时，鉴于企业经营管理的专业性、管理人运营企业水平的不足，针对破产企业情况，在做好资信调查和经营监管的前提下，引入第三方对企业进行委托经营或承包经营有着现实性和必要性。

案例3：珠海市扬名房产开发有限公司破产清算案[案号：（2020）粤04破8号]。珠海市扬名房产开发有限公司涉及诉讼、仲裁140余件，执行案件80件，债务金额高达27.08亿元，所涉物业扬名广场为珠海市核心繁华商圈，是珠海市人流量最大的商场之一。进入破产后，鉴于案件的审理和推进对于相关产业及区域经济的带动、人民群众的日常生活有着重大影响，我院权衡利弊，结合债权人、债务人意见等因素，许可其继续营业。考虑到珠海市珠免商业管理有限公司（以下简称珠免公司）有着丰富的商业物业经营管理经验，充足的人才储备，曾受委托经营管理过扬名广场，熟悉了解经营情况，管理人与珠免公司签订了《经营委托合同》，由珠免公司经营管理扬名广场。合同中约定珠免公司可根据具体运营管理需要对营业事务、广场布局进行调整，维持运营稳定，保持原有运营管理团队，但对于涉及到解除或继续履行合同，新签订采购、出租等经营类合同等涉及重大利益调整的事项应经管理人批准。另外，疫情期间，我院指导管理人配合居委会制定安全经营规范，做好疫情防控工作。为保住进驻租户不流失及商场正常经营，我院根据受疫情影响程度分类分户制定租金减免标准，共涉及商户117户，减免租金700万左右，维持了经营稳定。