“当武汉的被执行人李松（化名）跟我说，封城4个月一点生意都没有，真舍不得卖房的时候，我一下子就被触动了。”珠海中院执行员赖江林在疫情初期第一批进入社区参与疫情防控工作，一线防疫经历让他更能理解被执行人的处境，也让他下决心要妥善解决好这一宗执行案件。
李松说舍不得卖的那套房子，是一件金融借款案件的标的物，欠债还钱天经地义，这套房子最终还是被拍卖抵债。为此，被执行人几度在银行哭喊晕厥，但在执行完结后却主动给法院送锦旗，还一再跟赖江林法官说：“我终于放下了！感谢您”。这是一个有温度的执行，更是疫情之下，社会主义核心价值观诚信与友爱的现身说法。
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押房借钱做生意 亏损后资不抵债
2017年，家住武汉的李松因生意需要，以涉案房产作抵押，分别向珠海市某银行、某金融公司借款280万元、50万元人民币。李松逾期未还金融公司的本息，金融公司于2019年年初申请仲裁，经仲裁委裁决：李松向该金融公司偿还剩余本金44万元及利息8000元；并按月利率2%支付逾期违约金，自拖欠欠款之日至清偿之日止。该金融公司随即到珠海市中级人民法院申请立案执行，同时申请查封李松位于珠海的房产。
2020年1月，新冠肺炎疫情爆发，紧接着武汉封城，李松被困武汉，生意彻底停滞，这时候另一笔280万元的抵押贷款也到期被催。贷款银行到珠海市香洲区人民法院起诉李松尽快归还贷款本息，法院在今年5月判决李松向该银行偿还贷款本金262万元及支付利息等费用同逾10万元。
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善意执行解困境 执行和解不卖房
“房子不能拍卖，如果拍卖我就去投诉”、“不能拍卖我的房子，如果拍卖我就去跳楼”李松在金融公司到法院申请执行仲裁裁决后，多次找到执行员赖江林，一会儿请求执行和解，表示愿意筹款履行债务；一会儿又以投诉和跳楼威胁执行员。
2019年1月，50万元人民币的借款仲裁案在珠海市中级人民法院立案执行，赖江林执行员负责该案，他拿到案子估算了一下，这个案件欠款本息一共50多万，抵押的房产价值400万元左右。如果拍卖涉案房产还债肯定是绰绰有余，而且卖房还债的执行速度也是最快的。但对被执行人来说或确实有些“不划算”。
就在这个时候，李松来到珠海中院提出执行和解，表示愿意自己筹钱分期还清，同时请求不要卖房。赖江林执行员二话没说就答应了，“好，我去找到债权人金融公司沟通，您也要主动与债权人沟通争取和解。”
2019年11月，珠海中院组织执行和解。李松从武汉赶到该金融公司在珠海办公场所，提出分期还款47万元，但是没有提出详细还款时间。该金融公司也作出让步答应减免迟延履行期间的部分利息。而后李松在此大肆吵闹一番，最终双方未达成一致意见。
李松见其减免申请落空，再次到金融公司吵闹、威胁要跳楼。金融公司在受到多次威胁恐吓后，更加坚决不同意和解。善意执行陷入僵局。
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债务升级 法院即刻启动拍卖程序
2020年4月，李松还未筹款还钱。赖江林执行员接到关于李松的另一宗执行案件——银行向珠海中院申请李松归还280万元本息的债务。
为此，执行员赖江林改变执行策略，立刻重启拍房产的执行程序。李松喊话执行员赖江林：“不能拍啊！如果拍卖低于400万元，我就跳楼自杀！”。
“你提出执行和解，我去找债权人沟通了。你说分期付款，不买房子自行筹款，债权人也同意了。但是半年过去了，此前的债不但没有还上，又添了新债，如果不拍卖房子，300多万元的债务你自己能筹到钱吗？”赖江林问李松。
李松无言以对，但就是不同意拍卖房产。
“珠海法院现在全部使用网络拍卖，在京东平台进行网拍，受众非常多，最后基本都能以合理的价格成交，涉案的房产能不能拍到400万元，我说了不算，得看拍卖结果。但是，单凭省去了拍卖行的中间费用，也是非常划算的。”赖江林执行员向李松详细讲解了拍卖流程和利弊，最终李松主动交出钥匙，同意拍卖。
7月10日，该房产经一拍438万元成交。
执行员赖江林本以为执行到位的438万元划给银行与金融公司申报的债权数额275.2万元、68万元就算是执行到位，将剩下的钱转给李松就可以结案了。
这时，李松才说出了自己的苦处，此前之所以这么激动，是因为疫情期间正好在武汉被隔离，企业经营受到严重影响，很久都没有收入，全家人的生活都十分困难。
执行员赖江林了解他的情况后，想起疫情期间在社区执勤时说过的话——武汉，加油，这绝不是一句空话，于是赖江林又找到债权人银行和金融公司，把李松的个人情况和家庭困难都告诉了他们，希望他们能做出一些让步。
果然，武汉，加油，不是一句空话。金融公司接受李松提出的本息55万元的和解数额，并于10月20日签下和解笔录。银行也减免了武汉疫情封城4个月的部分惩罚性利息6万元。终于，这两个案件都以调解结案，各方均满意。被执行人李松在卖房还债之后，还从武汉赶到珠海给执行员赖江林送锦旗。