本报讯（记者赵岩 通讯员叶文飞 吴婥婧 何娟）双方房屋买卖不符相关法律，被法院判定买卖无效。不过，被告一直占据房屋，不肯归还。1月5日，金湾区人民法院执行局联合法警共出动27人，将成某占用的房屋土地予以清理和腾退。

　法院介绍，1992年10月，梁某向平沙某农场购买涉案房屋，几年后其将涉案房屋租给成某居住，但成某坚称该房屋已由其买下而非租赁。后梁某诉至法院，要求成某返还涉案房屋。该案生效判决认为，双方存在买卖关系，但因涉案房屋土地的性质为国有划拨建设用地，双方的转让行为未经政府批准，违反了法律的强制性规定，故买卖关系无效，成某应将房屋返还给梁某。判决生效后，经梁某多次催告，成某仍未履行返还义务，梁某遂向涉案不动产所在的金湾区人民法院申请强制执行。

　行动当日，执行人员按照执行方案迅速展开行动，防控被执行人、查控危险物品、清点搬离财物、现场记录等有条不紊地进行，执行现场还做好了突发状况的抢救、抢险准备。执行过程中，成某比较配合，但成某的家属来到现场后，情绪激动，一度与执行人员发生言语冲突，执行法官耐心向被执行人家属做解释和说服工作，经过说服教育，家属未采取过激行为，执法人员迅速清理了现场物品，将涉案房屋顺利移交给申请执行